Villa for sale, 8 rooms - Nuzéjouls 46150
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Equipements
- Surface : 215 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 01 ha 61 a 28 ca
- Construction : 2004
- Reference : VM30366
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Shower room : 1
- Bedrooms : 5
- WC : 4
- Sanitation : Individual compliant
- Type of sanitation : Compliant
- Cellar : Yes
- Swimming pool : Yes
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 5
- Air conditioning : Reversible
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : Southwest
- Type of property : House
- View : Clear
- Garden : Yes
- Garden area : 16 128 m²
Description
Située dans un environnement très calme et sans aucun vis-à-vis, proche de Cahors, cette propriété en parfait état développe une surface habitable d’environ 215 m² et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
La maison principale offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec un salon avec insert et une salle à manger aux volumes généreux, propices aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et donnant sur terrasse couverte est parfaitement aménagée, elle est complétée par un cellier, apportant un réel confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, idéal pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie.
En complément, une dépendance de grande qualité vient enrichir l’ensemble : un garage spacieux de 58 m² avec, à l’étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus 16 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres, ses terrasses et sa terrasse couverte, parfaites pour les repas d’été et les instants de détente.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, alliant confort, volumes et sérénité, idéale pour les amateurs de calme et d’espace.
La maison principale offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec un salon avec insert et une salle à manger aux volumes généreux, propices aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et donnant sur terrasse couverte est parfaitement aménagée, elle est complétée par un cellier, apportant un réel confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, idéal pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie.
En complément, une dépendance de grande qualité vient enrichir l’ensemble : un garage spacieux de 58 m² avec, à l’étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus 16 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres, ses terrasses et sa terrasse couverte, parfaites pour les repas d’été et les instants de détente.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, alliant confort, volumes et sérénité, idéale pour les amateurs de calme et d’espace.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2402.00 € and 3250.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
