Old house for sale, 4 rooms - Dégagnac 46340
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Equipements
- Surface : 98 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 06 a 37 ca
- Construction : 1883
- Reference : VM51171
- Living room : 23.4 m²
- Shower room : 1
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- Sanitation : Individual non-compliant
- Type of sanitation : Non-compliant
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 3
- Kitchen : Partially equipped
- Type of property : House
- Garden : Yes
- Garden area : 637 m²
Description
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet unique de cette ancienne école du XIXe siècle, magnifiquement transformée en une chaleureuse demeure. Nichée au cœur d'un écrin de verdure entièrement arboré et préservé de tout vis-à-vis, la propriété s'épanouit dans un environnement bucolique et paisible, en bordure d'un agréable cours d'eau.
Les Espaces de Vie
Dès le rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un hall d'entrée qui mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Un bel escalier conduit à l'étage où un dégagement spacieux distribue harmonieusement deux belles chambres à coucher, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel exceptionnel. Ce vaste espace entièrement aménageable laisse libre cours à votre imagination : création d'une suite parentale somptueuse, de chambres additionnelles, d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux ou même d'appartements privatifs.
Extérieurs et Dépendances
Le jardin paysager invite à la détente absolue au bruit de l'eau. Atout rare et majeur pour cette propriété : un grand et beau garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de stockage idéale pour le bricolage ou le matériel de jardin.
Un projet modulable selon vos envies :Par sa configuration unique et ses volumes généreux, cette bâtisse s'adapte à tous vos projets de vie. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille, d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, les possibilités de valorisation sont immenses.
Idéalement située au calme tout en restant à seulement quelques minutes des commodités, commerces et services de Gourdon, cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de pêche.
Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres et de projets au vert.
Les Espaces de Vie
Dès le rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un hall d'entrée qui mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Un bel escalier conduit à l'étage où un dégagement spacieux distribue harmonieusement deux belles chambres à coucher, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel exceptionnel. Ce vaste espace entièrement aménageable laisse libre cours à votre imagination : création d'une suite parentale somptueuse, de chambres additionnelles, d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux ou même d'appartements privatifs.
Extérieurs et Dépendances
Le jardin paysager invite à la détente absolue au bruit de l'eau. Atout rare et majeur pour cette propriété : un grand et beau garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de stockage idéale pour le bricolage ou le matériel de jardin.
Un projet modulable selon vos envies :Par sa configuration unique et ses volumes généreux, cette bâtisse s'adapte à tous vos projets de vie. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille, d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, les possibilités de valorisation sont immenses.
Idéalement située au calme tout en restant à seulement quelques minutes des commodités, commerces et services de Gourdon, cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de pêche.
Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres et de projets au vert.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 8.61% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 115 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 960.00 and 1500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
