Villa à vendre, 8 pièces - Nuzéjouls 46150
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Equipements
- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 61 a 28 ca
- Construction : 2004
- Référence : VM30366
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
- WC : 4
- Assainissement : Individuel conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 16 128 m²
Description
Située dans un environnement très calme et sans aucun vis-à-vis, proche de Cahors, cette propriété en parfait état développe une surface habitable d’environ 215 m² et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
La maison principale offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec un salon avec insert et une salle à manger aux volumes généreux, propices aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et donnant sur terrasse couverte est parfaitement aménagée, elle est complétée par un cellier, apportant un réel confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, idéal pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie.
En complément, une dépendance de grande qualité vient enrichir l’ensemble : un garage spacieux de 58 m² avec, à l’étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus 16 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres, ses terrasses et sa terrasse couverte, parfaites pour les repas d’été et les instants de détente.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, alliant confort, volumes et sérénité, idéale pour les amateurs de calme et d’espace.
La maison principale offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec un salon avec insert et une salle à manger aux volumes généreux, propices aux moments de convivialité. La cuisine indépendante et donnant sur terrasse couverte est parfaitement aménagée, elle est complétée par un cellier, apportant un réel confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, idéal pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et quatre WC, garantissant une excellente fluidité de vie.
En complément, une dépendance de grande qualité vient enrichir l’ensemble : un garage spacieux de 58 m² avec, à l’étage, un studio indépendant de 58 m², équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de plus 16 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 10 x 5 mètres, ses terrasses et sa terrasse couverte, parfaites pour les repas d’été et les instants de détente.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, alliant confort, volumes et sérénité, idéale pour les amateurs de calme et d’espace.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2402.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
