Appartement à vendre, 2 pièces - Cergy 95000
Spécial investisseur
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Equipements
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Référence : VA31693
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Equipée
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 10 m²
Description
CERGY-LE-HAUT (95) – AU PIED DU RER A
Idéalement situé en plein cœur de Cergy-le-Haut, au pied du RER, cet appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, fonctionnel et parfaitement localisé.
En très bon état général, ce logement offre une distribution optimale et recherchée par les locataires :
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un critère essentiel pour la location dans ce secteur.
Localisation premium : centre-ville, commerces, services, transports immédiats
Produit rare avec extérieurs et parking
Forte demande locative (RER, bassin d’emplois, universités)
Investissement sécurisé et pérenne
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif performant, alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité.
📞 À visiter sans tarder – opportunité investisseurs.
Idéalement situé en plein cœur de Cergy-le-Haut, au pied du RER, cet appartement 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, fonctionnel et parfaitement localisé.
En très bon état général, ce logement offre une distribution optimale et recherchée par les locataires :
- Entrée indépendante
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- WC séparés
- Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un grand espace de rangement
- Chambre avec salle de bain, dressing intégré et accès direct à un second jardin privatif
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un critère essentiel pour la location dans ce secteur.
Localisation premium : centre-ville, commerces, services, transports immédiats
Produit rare avec extérieurs et parking
Forte demande locative (RER, bassin d’emplois, universités)
Investissement sécurisé et pérenne
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif performant, alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité.
📞 À visiter sans tarder – opportunité investisseurs.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
